依据ATTOM数据信息解决方法最新发布的2019年第二季度美国楼盘销售汇报，美国每户住房和公寓楼第二季度的平均数价钱为266,000美金，比上一季度增长10.8％，比一年前增长6.4％ -做到新的楼价平均数最高值。

另外，该汇报还显示信息，第二季度售卖的屋主均值有着8—9年，做到新的高峰期，比上一季度增长3％，比2019年第二季度增长4％。2001年第一季度全国性房屋产权均值为4.21年和经济大萧条以前的2012年第三一季度。

“伴随着天气转暖产生房子消费者涌进销售市场，楼价平均数的全新飙涨意味着自2016年第二季度至今的较大 一季度增长幅度，也是自2013年销售市场刚开始摆脱经济大萧条至今的第三大增长幅度， ”ATTOM Data Solutions顶尖商品官Todd Teta说。

“殊不知，从历史时间发展趋势看来，每一年的第二季度一直出現一季度增长，追朔到2006年。因而，伴随着抵押借款年利率跌至连跌，大家想买房就不奇怪了即便价钱做到巅峰，大家预估将来好多个一季度的楼价会更柔和。”

密尔沃基，墨尔本和盐湖城的本年度全国房价上涨

汇报中剖析的149个大多数城区中有133个（89％）的楼价平均数在2019年第二季度出現了本年度楼价增值，由美国俄亥俄州大西洋城（增长16.0％）推动; 爱达荷州博伊西市（增长14.0％）; 田纳西州查塔努加（增长13.9％）; 挪动，阿拉巴马州（增长11.2％）; 威斯康星州巴特里（提升10.8％）。

这些最少有一百万人到2019年第二季度出現本年度楼价增值的关键地铁站包含：威斯康星州密尔沃基市（增长9.0％）; 密苏里州墨尔本（增长9.0％）; 美国犹他州盐湖城（增长8.7％）; 直播盒子哥伦布市（增长8.1％）; 和阿拉巴马州的谢菲尔德（增长6.3％）。

丹弗，奥斯汀，波士顿和纳什维尔的

价格对比经济下滑前的最高值高于50％之上汇报中剖析的149个都市区中的110个（74％）的平均数楼价高过2019年第二季度经济下滑前的最高值，由科罗拉多州格里利（87％之上）; 得克萨斯州什里夫珀特（81％之上）; 科罗拉多州丹佛市（80％之上）; 德克萨斯州奥斯汀市（77％之上）; 和科罗拉多州柯林斯堡（76％之上）。

包含丹弗和奥斯汀以内的别的关键地铁站最少有一百万人，2019年第二季度楼价平均数比经济下滑前最高值高于最少40％，波士顿 - 沃斯堡，弗吉尼亚州（72％之上）; 田纳西州纳什维尔（71％之上）; 德克萨斯州俄克拉荷马城市（58％之上）; 弗吉尼亚州休斯敦（54％之上）; 和佛罗里达州圣何塞（54％之上）。

均值楼盘销售盈利一个季度提升

美国房子使用者在2019年第二季度售卖后完成了自选购67,500美元后的均值全国房价上涨，高过2019年第一季度的均值盈利$ 57,506，而2019年第二季度均值盈利为60,人民币100。2019年第二季度均值商家盈利67,500美元，均值收益率为初始选购价钱的33.9％。

在汇报中剖析的149个大城市统计分析地区中，2019年第二季度均值商家收益率最大的是佛罗里达州圣何塞（85.0％）; 佛罗里达州美国旧金山（71.6％）; 新泽西州圣地亚哥（65.6％）; 俄勒冈州塞勒姆（62.3％）; 和美国犹他州盐湖城（60.7％）。

图森，圣何塞和凤凰城的均值住宅占有率每一年降低

与目前为止有着最多房屋产权的全国性发展趋势反过来，2019年第二季度的均值房屋产权限期比一年前有一定的降低，汇报中剖析的108个都市区中有28个（26％），由Merced，Colorado Springs，Vallejo领导干部，斯普林菲尔德和布雷默顿。

在2019年第二季度有着最少一百万人口和任职期降低的关键大多数城区中。商家住在她们家里的最多均值时间在俄亥俄州图森市（8.88岁）; 俄勒冈州圣何塞（9.04岁）; 俄亥俄州凤凰城（8.十七岁）; 佛罗里达州美国旧金山（10。十五年）; 和坦帕 - 圣。加利福尼亚州彼得堡（7.85岁）。

现钱销售额每一年降低

所有现钱销售额占2019年第二季度全部每户和公寓楼销售额的25.0％，小于上一季度全部销售额的27.7％，小于2019年第二季度全部销售额的26.9％。

在人口诸多的关键大都市地域最少一百万，2019年第二季度全现钱销售额最大的是; 加利福尼亚州迈阿密（40.5％）; 得克萨斯州底特律市（36.7％）; 阿拉巴马州谢菲尔德（34.9％）; 坦帕-圣。加利福尼亚州彼得堡（34.2％）; 和加利福尼亚州杰克逊维尔（33.9％）。

投资者在波尔图，比劳和孟菲斯的销售额最大

美国每户住房和公寓楼市场销售在2019年第二季度售卖给投资者（在一个日历表年之内最少选购10套房地产的实体线）的市场份额为2.2％，高过上一季度的1.9％，但小于2.4％。一年前。

在2019年第二季度人口最少为1,000,000且最少有50家投资者市场销售的大城市统计分析地区中，第二季度投资者市场销售市场份额最大的是：佐治亚州波尔图（7.9％）; 北卡罗来纳州比劳（6.7％）; 田纳西州孟菲斯（6.4％）; 阿拉巴马州谢菲尔德（5.6％）; 和北卡罗来纳州罗利（5.5％）。

FHA顾客的市场份额每一年都会提升

FHA顾客（一般是初次买房者或别的低首付顾客）的销售额占2019年第二季度美国每户和公寓楼销售额的11.6％，高过上一季度全部销售额的11.1％和9.9％。 2019年第二季度的百分数。

在人口最少为一百万的现代都市地域，对FHA顾客的销售额最大的是佛罗里达州里弗赛德（18.6％）; 印第安纳州印第安纳波利斯（18.4％）; 德克萨斯州俄克拉荷马城（18.2％）; 罗德岛普罗维登斯（17.8％）; 密歇根州堪萨斯城（17.6％）。

欠佳市场销售市场份额再次呈下降趋势

总欠佳市场销售 - 金融机构全部（REO）市场销售，第三方止赎竞拍市场销售和买空 - 占2019年第二季全部每户和公寓楼市场销售的11.4％，小于上一季度的14.0％及之上比同期相比少不上百分之一。

在2019年第二季度人口最少为200,000且最少有一百个欠佳销售额的149个大城市统计分析区中，这些在欠佳总营业额中常占占比最大的是大西洋城，美国俄亥俄州（27.6％）; 美国俄亥俄州特伦顿（25.3％）; Norwich-New London，马萨诸塞州（22.2％）; 宾夕法尼亚州伊利牛奶（22.1％）; 和新罕布什尔州梅肯（20.7％）。

与全国性略微升高的全国性发展趋势反过来，150个都市区中有110个（73％）的欠佳销售额同比减少。这些人口超出一百万的本年度降低的关键地铁站是德克萨斯州波士顿 - 沃斯堡（降低25.7％）; 密苏里州墨尔本（降低24％）; 俄勒冈州圣何塞市（降低23.6％）; 纽约市布法罗（降低22.1％）; 俄亥俄州图森市（降低21.2％）。